Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Rekordhónappal kezdődött az ősz az ingatlanpiacon. A legtöbb ingatlanközvetítőnél a szeptember nemcsak az idei legerősebb, de az elmúlt 5 évben is csupán 2012 januárjában, a végtörlesztés miatt mértek magasabb értéket a szakemberek. A mai műsorban az élénkülés okairól kérdezem a szakértőt, de előtte a fővárosi lakásproblémák fenntartható megoldásáért indított kutatási programról lesz szó.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Több hónap vita és egyeztetés után a hétvégén megszületett az ingatlanközvetítők etikai kódexe. A piac legjelentősebb szereplői és a kereskedelmi kamara képviselői az elmúlt hét végén lezajlott VI. Lakásbörzén írták alá a normagyűjteményt, amelynek előírásai ezentúl kötelezőek lesznek a magyar piacon ténykedő ingatlanközvetítők számár. A mai műsorban szó lesz a Lakásbörzésről illetve az ingatlanos etikai kódexről is, de előbb a Deloitte szakértőjét kérdezem legfrissebb kutatásukról, amelyből az is kiderült, hogy Európában Magyarországon a legolcsóbbak a lakások.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mától elérhetőek a kormány új lakossági energiahatékonysági pályázatai. 2 720 millió forint vissza nem térítendő támogatás áll rendelkezésre három különböző pályázatból. De vajon mire lesz ez elég? A mai műsorban erről lesz szó, valamint arról, hogy az utolsó negyedévben megélénkült a budapesti lakáspiac, ami az árakra is pozitív hatással volt.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A jelenlegi kamatkörnyezetben, kecsegtetőnek tűnhetnek az ingatlanbefektetetések a még mindig lassú lakóingatlan piacon, hiszen a lakásárak nyomottak, óriási a kínálat, ráadásul egyre nagyobb kereslet mutatkozik a bérlakások iránt. Sokan akár 7-8%- os hozamot is emlegetnek az ingatlanbefektetetésekkel kapcsolatban, szemben a bankbetéten elérhető 1-2% körüli nyereséggel. Mekkora üzlet a befektetési célú lakásvásárlás, és milyen nehézségekre kell felkészülnie a bérbeadónak? A mai műsorban erről is beszélgetünk majd az ingatlanpiaci szakértővel, de előtte, mivel az új Ptk. hatálybalépése óta a bérbe adott ingatlanok eladója az eladással már nem mentesül a bérlővel szembeni kötelezettségek alól, arról lesz szó, hogy miként kerülhetik el az ingatlantulajdonosok a változás miatt előálló méltatlan helyzeteket.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár fontosnak tartanák, mégsem tudnak megállapodni az etikai kódex részleteiről az ingatlanközvetítők. Mint arról már tavasszal hírt adtunk a legnagyobb piaci szakértők a szakma presztízsének javítása miatt etikai kódex megalkotásáról írtak alá szándéknyilatkozatot. Valami el is készülhetett ugyanis a múlt hét végén már aláírásra gyűltek össze az érintettek Tihanyban. Ám az Ingatlanszakmai Etikai Kódex nem született meg. Hogy miért nem? A mai műsorban erről kérdezem a kódex megszületését és aláírását sürgető szakértőt.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ma megkezdődött a tanév az általános és középiskolákban, és az egyetemeken és a főiskolákon is elindul az oktatás heteken belül. A következő percekben ezért arról kérdezem állandó szakértőnket, hogy a tanévkezdés érezhető e az ingatlanpiacon, és ha igen, milyen változásokat okoz a piacon?

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mennyire keresettek Budapesten a kertvárosi ingatlanok, mi a helyzet a főváros környéki családi házak piacán? Hol mennyiért lehet hozzájutni a kertes zöldövezeti otthonokhoz? Mai műsorban először erről kérdezem az ingatlanszakértőt, majd a Homestaging szakemberrel arról beszélgetünk, hogy hogyan készíthetjük fel eladásra váró otthonunkat úgy, hogy az reális áron, és főleg gyorsan találjon gazdára?