Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

„Lokáció, lokáció, lokáció!” Hangzik a gyors ingatlanos válasz, ha arról érdeklődünk, mi határozza meg alapvetően egy lakás értékét. A mai műsorban arról kérdezem az ingatlanos szakembert, hogy a VIII. és IX. kerület mennyire keresett környék a vásárlók körében, és hogy alakulnak az árak ezekben a kerületekben. Majd, mivel 2020 után az EU-direktíva értelmében az összes épületnek „közel nulla” energia-igényűnek kell lennie, és Ausztriában és Németországban már most is csak passzívházak építhetők, a „közel nullaenergiás” épületekről, illetve a passzívházakról lesz szó.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Éledezik az ingatlanfejlesztői piac. Legalábbis irodák és logisztikai ingatlanok már épülnek a fővárosban. Nagy lakásfejlesztések azonban továbbra sincsenek, és az elmúlt háromnegyed évben megkezdett alig több mint ötezer lakás jelentős része is magánerős családi házépítés. Nem kell az újlakás a piacon? Miért nem építenek a fejlesztők, illetve milyen megoldást javasolnak a fejlesztések beindításához. A mai műsorban ezekről a kérdésekről lesz szó.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Újabb irodaház építését kezdte meg a még mindig legkeresettebb Váci úti „irodafolyosón” az Atenor. Az ingatlanfejlesztő cégcsoport Váci Greens irodakomplexumának előző két épületének sikerén felbuzdulva, a Zöld irodák iránt egyre növekvő bérlői érdeklődés miatt kezdett az újabb fejlesztésbe. A mai műsorban először a zöld irodákról, illetve a bérlői igényekről beszélgetek a fejlesztő cég egyik vezetőjével, majd a kevésbé modern viszont a kis-és középvállalkozások számára elérhető B kategóriás irodákról lesz szó.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Javuló képet mutat az ingatlanhitelezési piac Európában és meglódultak a lakásárak Magyarországon. A következő percekben erről a két pozitív jelenségről beszélgetek ingatlanszakértőkkel.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti In

Erős harmadik negyedévet zárt az Ipari logisztikai piac. Derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma által közzé tett legutóbbi közleményéből. A teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek és csaknem hatszorosa a 2013 második negyedévében mért bérbeadásnak. Mivel, a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány nem változott, a keresletnövekedés jelentősen csökkentette az üresedési rátát. amely több mint 3 százalékponttal lett alacsonyabb éves alapon. A logisztikai parkokban és a városi logisztikában összesen 47.900 négyzetméterrel nőtt bérbe adott terület. A mai műsorban természetesen az ipari logisztikai piacról is kérdezem majd a szakértőt, de előtte arról hogy van e értelme az év végén lejáró plázastop meghosszabbításának.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár az elmúlt negyedév nem hozott kiemelkedő bérbeadási adatokat a hazai irodapiacon, de a kilátások továbbra is pozitívak, a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma 2014 harmadik negyedévére vonatkozó adatai szerint. A kihasználatlanság tovább csökkent, miközben újabb két irodaépületet is átadtak az elmúlt hónapokban. A következő percekben a természetesen szó lesz a nagy ingatlan tanácsadók által felmért A kategóriás irodák piacáról, és arról is, hogy egyre zöldül a fővárosi irodaállomány, de a kis- és középvállalkozások által preferált B és C kategóriás irodakínálatról is megkérdezem a szakértőt.