Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

A jelenlegi kamatkörnyezetben, kecsegtetőnek tűnhetnek az ingatlanbefektetetések a még mindig lassú lakóingatlan piacon, hiszen a lakásárak nyomottak, óriási a kínálat, ráadásul egyre nagyobb kereslet mutatkozik a bérlakások iránt. Sokan akár 7-8%- os hozamot is emlegetnek az ingatlanbefektetetésekkel kapcsolatban, szemben a bankbetéten elérhető 1-2% körüli nyereséggel. Mekkora üzlet a befektetési célú lakásvásárlás, és milyen nehézségekre kell felkészülnie a bérbeadónak? A mai műsorban erről is beszélgetünk majd az ingatlanpiaci szakértővel, de előtte, mivel az új Ptk. hatálybalépése óta a bérbe adott ingatlanok eladója az eladással már nem mentesül a bérlővel szembeni kötelezettségek alól, arról lesz szó, hogy miként kerülhetik el az ingatlantulajdonosok a változás miatt előálló méltatlan helyzeteket.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Bár fontosnak tartanák, mégsem tudnak megállapodni az etikai kódex részleteiről az ingatlanközvetítők. Mint arról már tavasszal hírt adtunk a legnagyobb piaci szakértők a szakma presztízsének javítása miatt etikai kódex megalkotásáról írtak alá szándéknyilatkozatot. Valami el is készülhetett ugyanis a múlt hét végén már aláírásra gyűltek össze az érintettek Tihanyban. Ám az Ingatlanszakmai Etikai Kódex nem született meg. Hogy miért nem? A mai műsorban erről kérdezem a kódex megszületését és aláírását sürgető szakértőt.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Ma megkezdődött a tanév az általános és középiskolákban, és az egyetemeken és a főiskolákon is elindul az oktatás heteken belül. A következő percekben ezért arról kérdezem állandó szakértőnket, hogy a tanévkezdés érezhető e az ingatlanpiacon, és ha igen, milyen változásokat okoz a piacon?

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Mennyire keresettek Budapesten a kertvárosi ingatlanok, mi a helyzet a főváros környéki családi házak piacán? Hol mennyiért lehet hozzájutni a kertes zöldövezeti otthonokhoz? Mai műsorban először erről kérdezem az ingatlanszakértőt, majd a Homestaging szakemberrel arról beszélgetünk, hogy hogyan készíthetjük fel eladásra váró otthonunkat úgy, hogy az reális áron, és főleg gyorsan találjon gazdára?

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Jelentősen növekedni fog a megbetegedések és az azbeszt okozta halálesetek száma a következő években a világon, figyelmeztetnek amerikai és európai szakemberek. Magyarországon többszázezer négyzetméternyi szórt azbeszt felület található még mindig főként a lakótelepeken, nem is beszélve a palatetőkről. A mai műsorban arról is megkérdezem a szakembert, hogy Magyarország hogy áll azbesztmentesítés terén a többi uniós tagállamhoz képest, illetve, hogy milyen támogatásra számíthatnak az ingatlantulajdonosok, a palatetők cseréjéhez, de előtte állandó ingatlanszakértőnkkel beszélgetünk arról, hogyan alakul ki egy hivatalos értékbecslés végeredménye.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Míg az új lakások piacán továbbra is visszaesés van, a használt lakások értékesítésében megállt a 2008 óta tartó csökkenés, derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből. A tavalyi folyamatos bár lassuló lakásárcsökkenést az idei év elején megállt, és az első negyedév végére elérte a tavaly januári szintet. A jelentés számait azonban sokan sokféle módon értelmezik, és kommunikálják. A mai műsorban arról kérdezem a szakértőt, hogy mi az oka annak, hogy mindenki mást olvas ki a statisztikából, de szó lesz arról is, hogy mire számíthatnak a devizahitellel küszködő laskás tulajdonosok a piacon.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Egyre keresettebbek a budapesti ipari-logisztikai ingatlanok, a második negyedévben a teljes bérbeadási volumen kétszerese volt az előző negyedévben rögzített keresletnek, derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma legfrissebb jelentéséből. És mivel az állomány sem bővült az üresedési ráta is javult. A mai műsorban arról is megkérdezem vendégemet, hogy a javuló számok mennyire jeleznek egészséges piacot, de szó lesz a lakásépítésekről is.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval

Lakás, iroda, nyaraló, raktár- vagy üzlethelyiség. Hogyan változik az ingatlanpiac? Mikor és kinek érdemes befektetőként a lakáspiacra lépni és bérbeadással próbálkozni? Hogyan változnak az ingatlan árak az egyes településeken és kerületekben, és miért? Hogyan működik az ingatlanhitelezés? Vannak e új fejlesztések? Milyen energiahatékonysági pályázatok és zöld technológiák érhetők el a lakkosság és a vállalkozások számára? Tippek, trendek és hasznos információk, minden hétfőn a 15.30-as híreket követően az Ingatlanüzletben.

Ingatlanüzlet Lakatos Lászlóval